在东吴证券开户要多久昆山维修基金查询

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您好!房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

1999年购房的职工,购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。

从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。

售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。

条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

维修基金由物业管理行政主管部门代管的,物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。

维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。

维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。

望采纳,谢谢

昆山购房,房屋的维修基金是多少

昆山商品房屋专项维修资金交存标准如下:1.商品房屋专项维修资金的交存数额,按照产权登记的建筑面积计算,具体标准为:(1)不配备电梯的房屋按照75元/平方米(购房人)交存;(2)配备电梯的房屋按照125元/平方米(购房人)交存;(3)住宅小区内单一产权独立式房屋,无论是否配备电梯,均按30元/平方米(购房人)交存,同时,为了保证同一小区维修资金缴纳的统一性,凡已批复单一产权独立式房屋规划方案的小区且尚未交付的,仍按《关于调整昆山市住宅专项维修资金交存标准的通知》(昆政办抄〔2012〕7号)文件执行;(4)半地下室(车库)、地下室(车库),按照45元/平方米(购房人)交存;(5)进行产权登记的阁楼、储藏室,按照所属房屋类型对应上述内容分类交存。

2.层高低于2.2米,产权登记未计建筑面积的阁楼、地面底层车库、储藏室,按照房产测绘机构提供的套内建筑面积作为交存面积;3.限价商品房统一执行上述交存标准,动迁安置小区按《关于开展区镇动迁安置房维修资金退还工作的通知》(昆住建〔2014〕184号)执行,暂缓缴纳;4. 商业用房(含办公楼)按照125元/平方米(购房人)交存,工业用房按照75元/平方米(购房人)交存,上述商业用房(含办公楼)、工业用房是指房地产开发项目;5.维修资金的缴纳统一由开发建设单位代收代交,并在办理交房手续时统一向购房人收取。

维修基金适用范围:1、屋面、外墙防水损坏造在东吴证券开户要多久成渗漏的;2、电梯故障;3、公共护(围)栏破损严重,危及人身安全的;4、楼体单侧外立面有脱落危险的;5、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身、财产安全的;6、危及公共消防安全(消防设施瘫痪、损毁等情形)7、其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

如何查询是否已经交维修基金和契税

已经缴纳了维修基金和契税是有发票凭证的。

契税票的用途:1、在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;2、根据契税票填发时间判断房屋年限;3、新房主则需要用契税票办理过户。

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

住宅公共维修基金查询方法有哪些?

一、我们到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定。

二、其实维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。

维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

三、在此外,《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定,“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。

经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

维修资金的筹集、使用情况应当公布。

” 四、在这里值得一提的是,维修基金的使用,是由物业公司来支配的,一旦维修基金不足的时候,业主们还要依照业委会的决定再次缴纳维修基金。

只有维修基金缴纳了以后,才能办理房产证的。

怎么查询契税和维修基金缴纳情况

1、首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案??并且也只能查询这一项内容。

如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。

2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。

条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

3、维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。

维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。

怎么样查维修基金

业主通过业主委员会到房产所在地 专户管理银行查询。

《住宅专项维修资金管理办法》第三十一条 专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

直辖市、市、县建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户管理银行进行复核。

专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度,接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。